Igualmente Miraflores y La Molina consideran que medida era necesaria, que sus distritos necesitan ordenar el desarrollo de la actividad constructora, mejorando los parámetros.

Concretando lo que anunciaron antes de asumir sus cargos, los renovados alcaldes de tres distritos de la capital suspendieron, temporalmente, la emisión de nuevas licencias de obras con el objetivo de poner orden interno y mejorar las disposiciones de edificaciones.

El seis de enero, Surco concretó su decisión, y ya está por culminar la evaluación de los parámetros urbanísticos y edificatorios del distrito, proyectando dentro de 15 días levantar la suspensión de licencias de edificación y habilitaciones urbanas y de funcionamiento.

Roberto Gómez, alcalde de Santiago de Surco, recordó a Gestión que la suspensión de licencias –salvo para viviendas unifamiliares– se tomó por un período de 45 días hábiles. "Se emitirá una ordenanza de protección residencial, la idea es que los inversionistas inmobiliarios tengan las reglas claras, sepan qué características y condiciones deben cumplir las inversiones en Surco", anotó.

Lo que queremos, advierte, es que no se vulneren las zonas residenciales; que se respeten los procesos constructivo; y, un tema muy importante, se vincule la altura de los edificios con la capacidad vial. "Si bien los índices de uso permiten determinadas alturas, también es cierto que el distrito no soporta mayor tránsito vehicular, debe establecerse una media entre la densidad de edificación y el movimiento de vehículos", enfatizó.

Ordenamiento

Miraflores fue el siguiente distrito que suspendió las licencias de obras, por 60 días, y recientemente tomó la misma decisión el distrito de La Molina, por 45 días.

Esta medida de las autoridades locales preocupó a los empresarios constructores, y llevó a que Indecopi a advertir que la suspensión de entrega de licencias era ilegal, pues la Ley Nº 27444 dispone que ninguna entidad pública puede renunciar o abstenerse de ejercer sus funciones, entre ellas, la autorización de licencias de obra (Gestión 19.01.2011).

No retrocederemos en la medida, aseguró a Gestión el alcalde de Miraflores, Jorge Muñoz Wells, y añade que si bien Indecopi realizó un llamado de atención, no es menos cierto que la situación de emergencia de cómo se encontró Miraflores (con 3,000 expediente sin resolver) llevó a la necesidad de una moratoria y a la generación de estándares mucho más eficientes para la construcción.

"La medida se ha tomado hasta por 60 días hábiles, si logramos generar un ordenamiento más o menos rápido, entonces, se levantará también rápidamente. Reconocemos la importancia de la construcción, pero buscamos un equilibrio y racionalidad entre el que construye y quien quiere vivir en un espacio saludable", aseguró.

Automático

La ordenanza de La Molina suspendiendo la entrega de licencias recién debe salir esta semana, nos explica su alcalde Juan Carlos Zurek, detallando que Capeco ha interpretado mal esta decisión porque cree que se vulneran derechos adquiridos, pero eso se respeta, al igual que los expedientes que están en proceso de obtención de licencia.

"En parte, las licencias automáticas han perjudicado a los municipios porque la evaluación es posterior; debería cambiarse, primero aprobar el expediente para iniciar la obra", dijo.

Detalló a Gestión que propondrán a la Municipalidad de Lima Metropolitana un reajuste de zonificación a fin de regular las alturas de los edificios, y tener un sinceramiento de zonas comerciales, porque hay ejes donde la informalidad ha avanzado y se requieren reconocer como espacios comerciales. También proteger la ladera de los cerros, que es importante.